11 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Rohrdorf (Objektnummer 276)

Haus mit vier Wohneinheiten in Rohrdorf mit herrlichem Blick zu verkaufen!

ImmoNr	276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72229
Ort	Rohrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	396 m²
Nutzfläche	71 m²
Grundstücksgröße	945 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	995.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	276	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72229
Ort	Rohrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	396 m²	Nutzfläche	71 m²
Grundstücksgröße	945 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	995.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1986 erbaut und 1995 zum erweitert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: In absolut ruhiger Halbhöhenlage des Frühlingsweges liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Von allen Etagen des Hauses genießt man einen herrlichen Blick auf Rohrdorf und das ca. vier Kilometer entfernte Nagold.

Bäcker, sowie ein Einkaufsmarkt sind direkt in Rohrdorf verfügbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. zwei Kilometer entfernten Ebhausen,
oder im vier Kilometer entfernten Nagold. Hier sind auch alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus, sowie diverse Ärzte sesshaft.

Ausstattung: Das Haus blickt in südliche Richtung über das Nagoldtal.

Am Frühlingsweg sind drei Stellplätze, sowie zwei Garagen (mit elektrischem Torantrieb). Über eine großzügige Treppe kommt man ins Gartengeschoß des Hauses. Hier ist eine ca. 115 qm große Wohnung mit Terrasse und Garten. Die 3-Zimmerwohnung ist derzeit vermietet. Im hinteren Bereich der Etage befinden sich die Kellerräume des Hauses.

Die 4,5 Zimmer-Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 172 qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist frei. Sie hat eine großzügige Terrasse Richtung Süden, sowie einen Garten Richtung Westen und Norden.

Die Wohnungen im Dachgeschoß wurden 1995 ausgebaut. Hier befindet sich eine 2,5 Zi.-Wohnung mit 69 qm. Diese ist derzeit vermietet. Eine weitere Einzimmerwohnung (ca. 29 qm) kann mitvermietet bzw. einzeln vermietet werden.

Das Haus wird mit Elektroeinzelöfen beheizt. Die PV Anlage verfügt über 7,0 kWp.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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