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Kernsanierte 4-Zimmerwohnung in Herrenberg-Kayh zu vermieten!(Whg.3)

ImmoNr 261
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 71083
Ort Herrenberg / Kayh
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 1 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaltmiete 1.260 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.460 €
Währung €
Kaution 2.520 €
ImmoNr 261 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 71083
Ort Herrenberg / Kayh Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 1 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Kaltmiete 1.260 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.460 € Währung €
Kaution 2.520 €
Objektbeschreibung: Das 6-Familienhaus wurde 1980 erbaut. Die Kernsanierung 2024 durchgeführt. Die Wohnungen können zum November 2024 bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

 Lage: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Herrenberg-Kayh. Eine große Grünfläche grenzt direkt an das Haus an.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in dem ca. 5 Kilometer entfernten Herrenberg.
Die Autobahn A 81 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt (Ausfahrt Herrenberg).
Ausstattung: Das Haus wurde aufwändig kernsaniert. Neben Isolierung und neuen Fenstern wurde eine energiesparende Wärmepumpe (2 x 18kW) eingebaut. Diese und die Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell) garantieren geringe Heizkosten. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Die kompakte 4-Zimmerwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet mit dem großen Balkon eine tolle Wohnqualität. Eine moderne Einbauküche rundet den tollen Eindruck der Wohnung ab.

Ein Fahrradschuppen sowie ein Müllraum steht den Mietern im Erdgeschoß zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann zur Wohnung hinzu gemietet werden (€ 60,-/Monat). Hier kann nach Rücksprache eine Wallbox eingerichtet werden. Sonstiges: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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